Période d’essai, comment trouver un logement?

La période d’essai effraie les bailleurs, c’est une réalité.

Pour les salariés tout juste embauchés, la recherche d’un logement peut être d’autant plus stressante que leur dossier n’est pas prioritaire.

La solution ? La garantie VISALE!

Il s’agit d’une garantie de cautionnement gratuite, mise en place en Janvier 2016 par Action Logement (ex 1% logement), qui garantit le paiement de l’intégralité des loyers impayés du locataire. Il permet d’aider les futurs locataires à trouver un logement, et à sécuriser les bailleurs.

Comment fonctionne la garantie?

C’est au locataire de faire la demande de passeport VISALE. Une fois obtenue, le bailleur inscrira le numero de passeport dans son espace et ontiendra un contrat de cautionnement qui le garantit ainsi des éventuels impayés d’un locataire indélicat, sans délais ni carence.

Qui est éligible?

2 catégories de locataires:

  • Jeunes de moins de 30 ans hors étudiants non boursiers rattachés au foyer fiscales de leurs parents
  • Salariés du secteurs privés de plus de 30 ans, dans les 6 mois de leur prise de fonction, en période d’essai, hors CDI confirmés.

Le logement doit répondre aux critères suivant:

  • Bailleurs privés (sauf HLM et SEM)
  • Loyers + charges < 1300 €/mois ( 1500€ à Paris)
  • Vide ou meublé
  • Résidence principale du locataire
  • Résidence universitaire ou étudiante NON conventionnée

Comment obtenir son passeport VISALE?

L’adhésion au dispositif se fait avant la signature du bail. La demande est à faire en ligne par le locataire.

Délais d’obtention?

Le visa certifié est obtenu en 48H. Il doit être imprimé par le locataire et remis au bailleur.