Paris était, jusqu’alors réputée comme l’une des villes les moins chères en terme d’impôts locaux. C’est toujours vrai mais le delta s’amenuise… En 2010, les parisiens verront les taux de leurs
impôts directs locaux augmenter de 8% (après avoir deja subi une hausse de 9% en 2009). Concrètement, cela représentera une augmentation moyenne sur la taxe d’habitation de 37 euros.
Impôts locaux à Paris: à vos chéquiers!
8 avril 2010 par sofime | Laisser un commentaire
De l’interêt de faire appel à un chasseur immobilier pour louer un appartement à Paris
4 avril 2010 par sofime | 1 commentaire
Définitivement, nous confirmons à 2 reprises cette semaine de l’utilité de notre service!
1. »Urgence: Jeune couple d’expatriés, avec un enfant, recherchons pour notre retour à Paris, un appartement 3 pièces 2 chambres,Paris 17 sud, budget … » Trouvé en 1 journée de visite, date de
prise à bail négociée de 15 jours! « …, nous n’aurions jamais trouvé sans vous » Ca fait plaisir!
2. »Au secours, nous sommes un couple d’expatriés de retour à Paris, avec une période d’essai, pouvez vous nous aider? »
Trouvé en 2 fois une demi journée de visite, un appartement en plein coeur de Paris où plethore de dossiers avaient été déposés… Coup de bol ou pertinence d’un réseau?
Bref, je dois dire que le sourire et la satisfaction de nos clients en fin de recherche est un vrai moteur…
Le marché de la relocation: un marché?
16 janvier 2010 par sofime | 1 commentaire
La relocation est un service en provenance des Etats-Unis,
apparu en France en 1978. L’activité consiste à accompagner les salariés en mobilité géographique et professionnelle et leur famille, pour assurer la réussite de leur nouvelle
vie. Que représente exactement cette activité en France?
Aucun code NAF ne la repertorie donc difficile à quantifier mais on estime que cette activité représente autour de 30 – 35 millions de chiffre d’affaires en France aujourd’hui, avec, entre 200 et
250 acteurs. Les acteurs les plus importants peuvent réaliser jusqu’a 6 millions de chiffre d’affaires mais le marché est plutot constitué de petites structures d’une ou 2 personnes.
Même si ces dernieres années ont été plus calme en matière de mobilité géographique, le volant de mouvement est cependant assez important mais ce n’est pas cette donnée qui en constitue le
marché. Ce sont plutôt les entreprises qui font le marché: en clair, ont elle la volonté d’accompagner leurs salariés en mobilité géographique et professionnelle ou pas. Cela coute de l’argent,
certes mais n’est ce pas là un moyen certain de fidéliser le salarié dans l’entreprise? Qu’est ce qui coute le moins?: recruter ou accompagner changement? That is the question!
Relocation: un métier en pleine evolution…
6 janvier 2010 par sofime | Laisser un commentaire
Il y a 10 ans seulement, la relocation consistait essentiellement a loger des cadres en mutation géographique. Aujourd’hui, le prestataire en relocation devient un vrai partenaire de l’entreprise
en lui proposant toute une palette de produits allant de l’appael d’offre de déménageurs en passant par les inscription dans les ecoles, la recherche d’aide à domicile, l’accompagnement du
conjoint dans la recherche d’un emploi et bien d’autres services encore. Ainsi, la part du chiffre d’affaires des société de relocation consacrées uniquement à la recherche de logement est passé
de 80% en 2000 à 50% en 2010. Le service arrive peniblement en France mais il y arrive quand même!
Immobilier parisien: vers un prix de marché?
7 avril 2009 par sofime | 6 commentaires
Le site de la chambre des notaires était jusqu’à aujourd’hui LA référence en matière d’historique de vente autour d’une adresse avec une
réserve cependant: un décalage de 3 à 6 mois dans les références communiquées.
L’arrivée de nouveaux acteurs sur le marché comme meilleursagents.com ou Drimki, permet au vendeur et à l’acheteur
aujourd’hui de faire un focus sur une adresse précise et d’obtenir une évaluation relativement précise et objective de la valeur d’un bien… dans cette configuration, les attentes des acheteurs et
des vendeurs se rapprochent. La seule variable d’ajustement ne devient elle pas les « honoraires d’agences »? Et on sait qu’ils sont particulièrement élevés en France!
L’immobilier au secours de la science
1 avril 2009 par sofime | Laisser un commentaire
En 2008, sur les 243 biens immobiliers vendus aux enchères à la chambre de notaires de Paris, 29 ont été adjugés au profit de fondations ou associations pour une valeur de 5,8 millions d’Euros.
Parmi les bénéficiaires de legs, les associations intervenant dans le domaine de la santé enregistrent le rang numéro un des montants leggés, suivis des associations agissant contre la pauvreté et
la lutte contre l’exclusion et enfin, des associations de défense des animaux. Les montants de ces legs peuvent représenter jusqu’a un quart du budget annuel.
C’est le cas par exemple de l’institut pasteur qui reçoit 54 millions d’euros sur un budget annuel de 230 millions d’€.
Pas de regret: Les achats aux enchères, réputés pour ne pas toujours être bon marché (voire l’inverse), peuvent cependant être de bonnes actions!
Les institutionnels: de moins en moins propriétaires
25 mars 2009 par sofime | Laisser un commentaire
Icade, filiale de la caisse des dépôts et consignations s’apprête à vendre une bonne partie de son patrimoine de logements locatifs, pour une valeur estimée à 2,9 millions d’euros (34.000
logements). Cela lui permettra de se recentrer sur l’immobilier de bureau et commercial réputé rapporter davantage que le logement locatif.
La répartition des propriétaires parisiens est définitivmeent en évolution: les institutionnels ont de moins en moins de place!
Loyers parisiens: on s’étrangle
18 mars 2009 par sofime | 2 commentaires
La dernière étude de l’ADIL sur les loyers démontre que la part du budget des francais consacrée au logement augmente régulièrement depuis de nombreuses années, particulièrement dans les grandes
villes.
A Paris, le budget logement pèse plus lourdement sur le revenu des ménages car le marché locatif est tendu. Il représente aujourd’hui 34% de son budget en moyenne.
Seule une fluidification du marché, c’est à dire un parc de logement à louer plus important permettra aux loyers de baisser ou au moins de se stabiliser….Or, nombreux sont les candidats
acquéreurs qui ont reporté leur projet et qui s’accrochent à leur location.
Le logement idéal: des attentes différentes selon les nationalités
11 mars 2009 par sofime | 1 commentaire
La dernière enquête du réseau Century 21 sur « le logement idéal des francais » nous fait réagir, notamment,t en matière d’étage souhaité.
D’après cette étude, plus de 30% des francais, quand ils habitent en appartement, préfèrent habiter au 4ème étage ou plus. Attente confirmée par les caractéristiques des recherches de logements parisiens que nous réalisons pour nos clients, cadres parisiens ou expatriés francais de retour à Paris. Les RDC? No way.
Ce n’est pas du tout le cas de nos voisins les allemands, ou même les espagnols par exemple qui ne sont pas du tout hostile à visiter des Rez de chaussée quand ils sont mutés à Paris, pourvus que
leurs critères soient réunis.
Il y en a pour tous les gouts et heureusement, Paris est une ville cosmopolite!
Le test du bouquin
5 février 2009 par sofime | 2 commentaires
Aux premiers jours du lancement de SOFIME, j’ai entendu de nombreuses fois les propos suivants: « raye dans ton agenda une plage pour toi, une plage non
négociable pendant laquelle tu exerces ta passion: du sport, de la peinture, etc…ce sera ton moyen de prendre du recul et de trouver ton équilibre; si tu ne le fais pas maintenant, tu ne le feras
jamais ». Effectivement, ils avaient tous raison. On ne se rend pas service sans cette plage horaire hebdomadaire!
Pour moi, elle n’a pas été formalisée sur mon agenda puisque ma « décompression » s’est fait naturellement dans la lecture. C’est à dire que pendant mon temps de transport, cher métro, (entre 0 et 2h
par jour), je converse avec mon bouquin. Et pourtant, il m’arrive de ne pas parvenir à plonger dans cet autre monde… là, ca va mal… heureusement, c’est pas toutes les semaines! Heu, je vous
laisse, le métro m’attend!
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