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Saint Mandé, un joyau difficilement accessible

3ème plus petite commune d’Ile de France en superficie (0,92 km²), Saint Mandé est une commune particulièrement agréable, située en bordure de Paris, accessible par le métro, et à proximité immédiate du bois de Vincennes. Offrant à ses habitants calme, sécurité et verdure, elle attire mais ne peut accueillir à part égale le nombre de demandeurs.
Quand on emménage à Saint Mandé, on n’en bouge plus: une étude a montré que le nombre de ménages ayant emménagés depuis 10 ans ou plus était largement supérieur au nombre de ménages ayant emménagé depuis 2 ans ou moins. En effet, les Saint Mandéens sont très attachés à leur commune. C’est pourquoi il est difficile d’y trouver un logement puisque bon nombre d’appartements s’échangent par le bouche à oreilles! Et les constructions neuves sont prises d’assaut!
Impossible de trouver des statistiques sur le taux de rotation des ménages à Saint Mandé mais il est probablement l’un des plus faibles d’ile de France. Si vous comptiez vous installer à Saint Mandé, préparez vous car la chasse aux appartements est rude!

Montigny-le -Bretonneux, le cocon idéal pour les tribus

Jeune, riche et verte, ville nouvelle des Yvelines, Montigny-le-Bretonneux constitue un excellent refuge pour les couples avec enfant(s). Elle est une des communes les plus verte d’Ile de France! Ballades en vélo, en rollers, randonnées en famille, tout est possible à Montigny! La commune est entourée au sud par le bois de Manet et au nord par la base de loisir qui s’étend sur 600 hectares. Aussi, Montigny a la réputation d’être une ville verte et oxygénée, ce qui convient parfaitement aux familles qui apprécient les balades le dimanche.
Avec un taux de chômage de 5,5%, la commune appartient au deuxième pôle tertiaire de l’Ouest Parisien, offrant ainsi à ses habitants une multitude d’offres d’emploi.
La ville a donc beaucoup d’atouts pour convaincre les familles encore sceptiques à l’idée de vivre à 40 minutes de la capitale…

Devinez

Un couple célèbre est propriétaire de 2 appartements à Paris:
– le premier se situe dans le 4ème arrondissement, Place des Vosges, d’une superficie 240m² en duplex, avec une vue imprenable sur la célèbre place; attenant à cet appartement, un jardin à la française, isolé de la vue des passants…
– Le deuxième appartement, dans le 16ème arrondissement, à la lisière du bois de Boulogne; aux trois chambres, boudoirs et dressing s’ajoutent un immense balcon et un petit escalier menant à une terrasse privée, aménagée sur le toit…

Qui est ce?

Station St Martin…Vous connaissez?

Située entre la station République et Strasbourg Saint Denis, la station Saint Martin fut fermée le 2 septembre 1939, au début de la Seconde Guerre mondiale.
C’est grâce à cette fermeture que les panneaux publicitaires en céramique de la station ont été conservés .

Après la libération, la station rouvre ses portes et connaît alors une importante fréquentation. Néanmoins, la ville de Paris décide de refermer la station du fait de sa trop grande proximité avec la station Strasbourg – Saint-Denis : seulement cent mètres séparent les accès les plus proches de ces deux stations.

Lakanal à Sceaux ou le chemin de la réussite

Situé à Sceaux, dans les hauts de Seine, le lycée Lakanal fût construit en 1885 à la demande de Jules Ferry, dans l’objectif de former des jeunes scolairement doués mais fragiles psychologiquement.

Cette spécificité existe toujours mais aujourd’hui, ce sont les classes préparatoires littéraires qui en font son prestige. Avec le lycée Henry IV, ils sont les premiers à avoir instauré la section dite « B/L » (classe préparatoire lettres et sciences sociales). L’enseignement et l’encadrement proposés aux jeunes leur permettent à la fois de s’épanouir intellectuellement mais aussi personnellement, dans un cadre de verdure particulièrement agréable.
Interrogez donc Frédéric Joliot-Curie, Julien Clerc, Alain Fournier, Cédric Klapish ou Renaud Van Ruymbeck, anciens élèves de Lakanal…

A quand la majorité feminine? ( Who runs the world?)

La place de la femme dans le monde du travail a subit une importante modification : si depuis des décennies, la femme était perçue comme un être inégal à l’homme, elle s’impose aujourd’hui comme un dirigeant a part entière. En effet, depuis une quinzaine d’années, de nombreuses femmes ont accédé à des postes alors réservés aux hommes : Mercedes Erra succède à Antoine Bernheim, à la tête de l’empire publicitaire Euro ESCG France ou encore Joëlle Chauvin, présidente directrice générale d’Aviva Investors Real Estate France…C’est cette dernière, d’ailleurs qui nous rappelle qu’il y a 13 ans, seules 1O femmes sont à la tête de grands groupes institutionnels de l’immobilier; aujourd’hui elles sont 85! Aujourd’hui dans ce secteur de l’immobilier, 65% de la profession est féminine.
Tout comme dans le domaine du travail, les femmes s’imposent en politique. Il est aujourd’hui envisageable d’élire une femme présidente, le sexe, s’il n’est devenu un avantage, n’est plus un obstacle . Plus récemment, la nomination de Christine Lagarde à la tête du Fond Monétaire International (FMI) marque bien l’évolution de la vision des femmes par les hommes. Moins médiatisées, mais elles font aussi de belles performances dernièrement, les femmes dans le foot…Preuve que l’on peut réussir dans des univers bien masculins!

Un marché en hausse qui ne fait pas que des heureux!

A l’heure ou les médias annoncent des records de hausse annuelle des prix de l’immobilier parisien, (et la baisse du nombre de transactions!), notre regard se tourne vers vers cette profession montrée du doigt qu’est celle de l’agent immobilier mais pas seulement! Parce qu’avec l’ascension des nouveaux acteurs de l’immobilier (direct Particuliers, agences sans vitrine proposant des taux de commission à partir de 1%, réseaux de mandataires indépendants ou courtiers d’agences immobilières type meilleursagents.com ou drimki.com), ce ne sont probablement pas les agents immobiliers traditionnels qui ont profité de la hausse. Sur un marché qui a quadruplé en valeur depuis 1995, 80% des agents immobiliers vivotent.
Mais le grand perdant, c’est aussi le consommateur: car la multiplicité des nouveaux entrants rend la marché de plus en plus illisible pour le consommateur

Saint Germain en Laye : La ville où il fait bon vivre

La royauté a demeuré cinq siècles à Saint Germain en laye, et au regard de la qualité de vie et de la tranquillité qu’apportent la ville, n’importe qui aurait envie de faire pareil !
Le lien particulier qui lie la cité avec l’histoire de France a permis d’en faire un haut lieu de la culture, mais ce n’est pas le seul avantage proposé par saint germain: En effet, grâce à ses 3530 hectares de forêt domaniale, elle est devenue la ville proposant le plus d’espaces verts de toute l’Ile-de-France. Un cadre de vie idéal pour faire du sport ou simplement se promener.
Cette ville est un lieu idéal pour s’installer en famille. Saint Germain en Laye est d’ailleurs une destination privilégiée par les expatriés ou les français arrivant de l’étranger avec son fameux lycée international. Il accueille 3000 élèves et enseigne en 12 langues.
Mais attention, les places sont chères…. mieux vaux arriver dans une section hollandaise qu’anglaise à cette période de l’année….

La fin de l’âge d’or de la propriété?

Pour ceux qui aspirent à devenir propriétaires, vous voilà prévenus : les prix dans Paris ont augmenté de 146 % en 10 ans, et de 17,6% en 2010 !
La même question se pose toujours et encore : A quand la crise?
Les français sont devenus assez pessimistes quant au marché immobilier… heu, plus exactement sur la future amélioration de la situation: comme le démontre un récent sondage, seuls 16% des interrogés pensent que la conjoncture du logement sera bientôt plus favorable.
Néanmoins, ne baissez pas les bras et gardez à l’esprit la grande maxime de Virgile : Fortès fortuna juvat, la fortune sourit aux audacieux !

Nouveau mobili-pass, pourquoi ces changements?

Ce sont les entreprises qui financent le 1% logement: 0,45% de leur masse salariale soit autour de 4 milliards d’euros leur sont ponctionnes chaque année.

Cette somme est aujourd’hui utilisée pour:

– la construction de logements sociaux

– l’entretien du patrimoine

– l’aide à la mobilité géographique et professionnelle.

Les décisions gouvernementales ont réorienté les priorités au detriment de l’aide a la mobilité géographique. C’est ainsi que l’enveloppe mobili-pass qui était de 100.000 € en 2009 est réduite a 30.000€ pour l’année 2011.

Enveloppe bien faible pour une économie qui se redresse et favorisera forcement les mutations géographiques et internationales…