Sofime Relocation - Le Blog - Part 15 Sofime Relocation - Le Blog - Part 15

Nouveau mobili-pass, c’est demain

Cette aide financière destinée a faciliter la mobilité professionnelle des cadres est revisitée a compter du 1er mars. Quels sont les changements a attendre?
Certains critères d’accès a ce dispositif restent identiques a savoir:
– distance de 70 km entre l’ancienne et la nouvelle résidence.
– être salarie d’une entreprise privée non agricole de 10 salaries et plus.
– présenter la demande dans les 6 mois de l’embauche ou de la mutation.
– une aide par période de 2 ans et par ménage.

Dans le nouveau dispositif, d’autres critères deviennent plus restrictifs:
– le mobili-pass est réservé  au locatif (et non a l’acquisition comme c’était le cas dans l’ancien dispositif)
– selon la zone d’installation du salarie, déterminée suivant les lois Scellier A, B1, B2, C, le montant de l’aide sera différent: 3500 TTC pour les zones A et B1; 3000 TTC pour les zone B2 et C.
A l’intérieur de cette enveloppe globale, une subvention spécifique sera uniquement consacrée aux prestations de relocation: 2000 TTC maximum pour les zones A et B1; 1600 TTC maximum pour les zones B2 et C.
Le solde de cette enveloppe (1500 et 1400 TTC) pourra être utilisé, sous forme de taux a taux fixe de 1% l’an,  pour les frais d’agences et les double charges de logement.
Mais qui dit prêt, dit remboursement; l’aide financière accordée est donc en réalité de 2000 ou 1600 euros selon la localisation.

En quelques mots, les grands changements pour le salarie sont donc:
– une enveloppe financière globalement moins importante
– des frais d’agences a la charge du salarie (alors qu’il était possible d’y échapper dans l’ancien système)
– un réel avantage pour le salarie a se faire accompagner par une société de relocation lors de la recherche du logement.

Et pourquoi pas Boulogne ?

Première ville des hauts de seine en nombre d’habitants, Boulogne Billancourt compte plus de 100 000 habitants.

C’est une ville à part entière avec ses marchés, son centre ultra commerçant, ses espaces verts, ses restaurants et ses terrasses….

Boulogne possède également des arguments de poids en matière culturelle : la ville possède en effet une multitude de musées, de cinémas, et une belle programmation théâtrale.

Enfin, elle propose diverses activités extra scolaires aux enfants, en plus des nombreuses manifestations organisées par la mairie.

Depuis le début des années 90 la ville s’est ouvert à l’international : elle est désormais jumelée avec 8 autres villes allemandes, américaines, belges, chinoises, italiennes… Devant cet étalage de savoir, il n’est pas étonnant que Boulogne possède un taux de réussite au bac supérieur à la moyenne nationale de 4 points, avec 86 % de réussite. Parmi les 18 lycées, les 32 collèges et les 43 écoles primaires et maternelles, les lycées Rambam et Notre Dame s’illustre avec un taux de réussite au bac de 98%.

Cette métropole comporte un dynamisme économique irréfutable, le salaire moyen par an y est de 28 742 euros, soit près le double de la moyenne nationale ! Boulogne est une ville relativement jeune, 34% de sa population a entre 20 et 39 ans et composée de ménages mariés ( 46% de sa population ).

Les prix de l’immobilier y sont plus abordables avec des moyennes autour de 6000 euros/m2 à la vente et de 23 euros/m2 par mois en location.

Si vous restez indécis, sachez que cette ville paisible possède un avantage indéniable : elle est desservie par deux lignes de métro qui permet de profiter des avantages de la vie parisienne… Sans ses encombrements ! Mais sachez que bon nombre de boulonnais vivent en « autarcie » dans leur ville et , après quelques mois de vie tranquille, n’expriment nullement le besoin d’aller faire leurs courses à Paris !!!

Pause…

SOFIME, le blog, nous y sommes

Désormais, vous retrouverez  le blog de « Diane, ou le Paris du chasseur immobilier »  sur notre site. C’était le chantier n°1 de l’année 2011. L’objectif? Homogénéisation des nos outils de communication et… référencement!

2011, l’année des chantiers

L’année 2010 fut un bon cru en terme d’augmentation de chiffre d’affaires, de missions, de professionnalisation et de visibilité.

L’année 2011 sera l’année de nombreux chantiers, à commencer par un nouveau design de blog d’ici quelques jours. ..Cliquez chers amis!

Bonne année 2011 avec SOFIME Relocation!

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Paris, ville la plus embouteillée d’Europe.

 

Une étude réalisée par la société américaine Inrix, démontre que l’agglomération parisienne est en tête des capitales européennes les plus embouteillées d’Europe. Les usagers perdent en moyenne
près de 70 heures par an dans les bouchons selon le Parisien. La forte concentration des lieux de travail à l’intérieur de la petite couronne est la principale explication aux encombrements
rencontrés sur les autoroutes d’île de France. Chaque jour, les travailleurs de banlieue se rendent à Paris en voiture. Cela cause une trop forte densité sur les routes et de surcroît des
embouteillages . Les transports en communs peuvent s’affirmer comme une des solutions possibles pour résoudre les problèmes de régulation de la circulation. Le développement croissant des lignes
de RER pourrait inciter certains adeptes de la voitures à y renoncer pour se rendre au travail. Malgré les problèmes de circulation rencontrés, on constate une évolution dans les mentalités des
parisiens qui utilisent de moins en moins leur voiture, au profit… du vélib : pratique, écologique et économique, il a tout pour plaire !

Grand 8 ou double 0?

Le parlement français débat en ce moment d’un texte destiné à organiser la région Ile de France pour les 20 ou 30 ans qui viennent. Au coeur des discussions, les projets de transports. C’est en
effet le point faible en Ile de France.

Si les transports en communs sont trés denses à Paris, la circulation automobile y est des plus pénibles. Quand on sort de Paris, les transports en communs sont beaucoup moins denses mais la
circualtion automobile y est tout aussi penible. Résultat: la congestion.

Tous le monde s’accorde sur ce constat mais la cacophonie quant aux solutions pour résoudre la congestion est complète.

Pour les auteurs du texte, la solution au problème de déplacements passe par une double boucle formant un huit autour d’un axe Saclay/Paris/Roissy. D’autres projets insistent sur la nécessité de
mieux désservir des zones déjà construites.

Ou est la bonne solution? Un sujet de réflexion pour votre prochain embouteillage ou en attendant d’arriver à monter dans une rame…

Economisez votre électricité

Une petite société innovante (VOLTALIS) teste un boitier qui coupe automatiquement la consommation électrique sur du chauffe eau ou des radiateurs en période de pointe de consommation. La coupure
est brève, 10 à 20 minutes, et cela permet d’économiser 5 kw par logement. Rien de pénible donc et  pas besoin de vivre à la bougie.

Quel intérêt? Lisser les pointes de consommation qui obligent à construire des centrales suplémentaires et des réseaux supplémentaires difficiles à amortir et qui augmenetent le prix moyen de
l’électricité.

Avant la généralisation de ces boitiers, et comme l’hiver semble enfin s’éloigner, pensez juste à baisser la clim!

Impôts liés à l’immobilier: comprenne qui pourra!

La cour des comptes, qui contrôle les finances publiques, vient de tirer la sonnette d’alarme sur la taxe d’habitation et les taxes foncières.Elle les estime « plus du tout adaptés à la situation
économique et sociale » actuelle. le pompon est atteint par la taxe foncière dont les bases datent d’il y a 40 ans: la taxe d’un appartement avec un couloir mal fichu coutera beaucoup plus cher
qu’un appartement de même taille, fonctionnel, avec des grandes pièces mais un petit couloir. La réforme est lancée mais pas de panique: on étudie une réforme tous les 10 ans qui termine par un
classement sans suite! Et pendant ce temps la, la situation s’aggrave…